Quel type de taux choisir pour un prêt immobilier
Lors de la souscription de votre prêt immobilier, différents types de taux vous seront proposés.
LC FINANCE vous décrypte vos principales options.
1- Le taux fixe.
En choisissant cette formule, vous vous garantissez contre les aléas des taux. Dès la conclusion du contrat de prêt, vous connaissez les mensualités de remboursement pour toute la durée de remboursement de votre emprunt.
Bien que le taux soit fixe, certaines banques acceptent d’adapter le montant des remboursements en fonction de l’évolution des revenus de l’emprunteur. Cependant, votre prêt taux fixe ne bénéficie pas de baisse, lors que les taux baissent.
2- Le taux variable
vous permet de bénéficier du taux le plus avantageux du moment. Si par la suite, le taux des emprunts immobiliers baisse, l’emprunteur bénéficie de cette baisse ; par contre si le taux augmente, l’emprunteur voit son taux révisé à la hausse.
Cependant, pour éviter de gros écarts, les banques prévoient une fourchette de variation qui limite aussi bien la hausse que la baisse des taux. Les fourchettes les plus fréquentes sont + ou – 2 % et + ou – 3%.