Quelle est la responsabilité du marchand de bien ?
Le marchand de bien est un vendeur professionnel. Il est donc responsable des vices cachés du bien vendu. Il ne peut se prévaloir de l’ignorer et ne peut s'en libérer avec une clause d'exclusion de responsabilité dans l'acte de vente.
Le marchand de bien peut être considérer comme constructeur lorsque celui-ci entreprend une rénovation du bien, mettant à sa charge les garanties légales qui y correspondent : la garantie décennale, biennale, et de parfait achèvement.
L’ensemble de ces garanties bénéficie à l’acquéreur et inflige au marchand de biens la souscription d’assurances spécifiques : assurance de responsabilité civile professionnelle, assurance de responsabilité décennale, assurance dommages-ouvrage dans le cas où les travaux supposent une garantie légale décennale.