Investisseurs - Défiscalisation

Vous souhaitez développer votre patrimoine, réaliser des économies d’impôts, constituer des revenus complémentaires ou préparer votre retraite...

Quelques soient vos projets, la branche Gestion de Patrimoine de LC-FINANCE vous propose des conseils personnalisés et adaptés à vos souhaits.

LC-FINANCE vous apportera également son expertise sur les lois de défiscalisation :

  • Déficit foncier :

Le mécanisme du déficit foncier permet aux propriétaires-bailleurs de déduire de leur revenu global les intérêts d’emprunt, les travaux, ainsi que les autres charges déductibles dans la limite de 10.700 euros par an. Le déficit restant est reportable pendant 10 ans.

  • Loi Scellier :

Elle s’adresse à tous les contribuables investissant dans les logements neufs ou anciens en 2011 et 2012, sous certaines conditions (zone, ressources…), destinés à la location (le bien doit être loué en habitation principale pendant 9 ans minimum). Il s’agit dune réduction d’impôt étalée sur 9 ans et reportable. Il existe plusieurs applications de cette loi qui remplace les Borloo et De Robien.

  • LMP / LMNP :

Le Loueur Meublé Professionnel est reconnue aux personnes qui sont inscrites en cette qualité au registre du commerce et des sociétés et qui réalisent plus de 23.000€ de recettes annuelles (loyers courus taxes comprises) ou retirent de l'activité de loueur 50 % au moins de leur revenu.
Le Loueur Meublé Non Professionnel est reconnue aux personnes non inscrites au registre du commerce et des sociétés et qui réalisent moins de 23.000€ de recettes annuelles (loyers courus taxes comprises) ou retirent de l’activité de loueur moins de 50% de leur revenu.
Ces deux statuts permettent également d’obtenir des gains fiscaux.

    Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

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