Suis-je concerné par le rachat de crédit immobilier?
Pour envisager un rachat de crédit, l'emprunteur doit réunir les deux conditions suivantes :
- l'écart entre le taux initial du crédit et le nouveau taux doit être de 1 % au minimum. Cette différence de taux s'analyse sur la durée restante du prêt (par exemple s'il reste dix ans à rembourser, la comparaison se fait avec le taux de crédit à dix ans actuellement en vigueur). Si le montant à rembourser est très important, autour de 300.000 euros, un écart de taux de 0,50 % peut aussi suffire.
- Le capital restant dû doit être en général d'au moins 50.000 euros.Comme les intérêts sont remboursés les premières années du crédit, plus on avance dans le temps, moins la renégociation devient avantageuse.